สัญญาเช่าซื้อ คือ
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 572 " อันว่าเช่าซื้อนั้น คือ สัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่า และให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้น หรือว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้เช่า โดยเงื่อนไขที่ผู้เช่าได้ใช้เงินเป็นจำนวนเท่านั้นเท่านี้คราว
สัญญาเช่าซื้อนั้นถ้าไม่ทำเป็นหนังสือ ท่านว่าเป็นโมฆะ "
จากบทบัญญัติกฎหมายจึงถือได้ว่าสัญญาเช่าซื้อมีลักษณะเป็นสัญญาเช่าบวกกับคำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินที่ให้เช่าซื้อ หรือว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้เช่า โดยเงื่อนไขที่ผู้เช่าได้ใช้เงินเป็นจำนวนเท่านั้นเท่านี้คราว หากมิได้มีข้อความในลักษณะเช่นนี้ แม้จะระบุว่าเป็นสัญญาเช่าซื้อ สัญญาดังกล่าวก็ไม่ถือว่าเป็นสัญญาเช่าซื้อ นอกจากนี้สัญญาเช่าซื้อยังจัดว่าเป็นสัญญาต่างตอบแทน คือ เมื่อผู้เช่าซื้อชำระค่าเช่าซื้อครบถ้วนแล้ว ผู้ให้เช่าซื้อต้องโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เชาซื้อให้แก่ผู้เช่าซื้อ ทั้งนี้ ผู้ให้เช่าซื้อต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ให้เช่าซื้อ หรือมีอำนาจนำทรัพย์สินนั้นออกให้เช่าซื้อได้ หรือบุคคลที่จะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นในอนาคต
ลักษณะของสัญญาเช่าซื้ออีกประการ คือ มิได้มีวัตถุประสงค์อยู่ที่การใช้สอย หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินที่เช่าซื้อแต่เพียงอย่างเดียวเท่านั้น แต่อยู่ที่ผู้เช่าซื้อชำระค่าเช่าซื้อ ดังนั้น สิทธิการเช่าซื้อจึงไม่ใช่สิทธิเฉพาะตัว ด้วยเหตุนี้ เมื่อผู้เช่าซื้อ หรือผู้ให้เช่าซื้อตายลง สัญญาเช่าซื้อย่อมไม่ระงับ ทายาทของคู่สัญญาสามารถสืบสิทธิตามสัญญาเช่าซื้อได้ ถือว่าสิทธิตามสัญญาเช่าซื้อเป็นทรัพย์มรดก ( คำพิพากษาฎีกาที่ 2578-2579/2515 )
นอกจากนี้ หากทรัพย์สินที่เช่าซื้อสูญหาย หรือถูกทำลายไปด้วยเหตุใดๆ อันมิได้เกิดจากการกระทของผู้เช่าซื้อ หรือผู้เช่าซื้อไม่ต้องรับผิดชอบต่อผู้ให้เช่าซื้อแล้ว ผู้เช่าซื้อก็ไม่จำเป็นต้องชำระเงินซึ่งเป็นราคาทรัพย์สินที่เช่าซื้อ หรือค่าเสียหายแก่ผู้ให้เช่าซื้อ เว้นแต่จะมีข้อตกลงไว้เป็นอย่างอื่น ( คำพิพากษาฎีกาที่ 948/2535 ) ( คำพิพากษาฎีกาที่ 2281/2537 )
จากข้อความนี้ ... ขอปรึกษาพี่ชูเพื่อให้ความเห็นด้วยครับ ...
ถ้าทรัพย์สินเช่าซื้อสูญหาย ผู้เช่าซื้อก็ไม่ต้องรับผิดชอบค่าเช่าซื้อหรือค่าเสียหายแก่ผู้เช่าซื้อ ...
ดังนั้น ... ทางสถาบันการเงินหรือ Finance ควรจะมีมาตรการหรือการป้องกันควบคุมความเสี่ยงอย่างไรในกรณีดังกล่าว ...
โดยสมมติว่า ... หาก ผู้เช่าซื้อ ตัดสินใจซื้อรถยนต์ 1 คัน ราคา 1 ล้านบาท ... และเมื่อผู้เช่าซื้อได้รับรถยนต์คันดังกล่าว ...
ผู้เช่าซื้อ นำไปจำหน่ายให้กับผู้อื่นทันที ... ในรูปแบบของรถยนต์ไม่มีเล่มทะเบียน ในราคา 2 แสนบาท ...
หรือนำไปให้ผู้อื่นแยกชิ้นส่วนอะไหล่เพื่อนำไปจำหน่ายต่อไป ...
และต่อมา ... ผู้เช่าซื้อได้เข้าแจ้งความว่ารถหาย ... เพื่อใช้เป็นหลักฐานในการแจ้งบริษัทประกันภัย และสถาบันการเงิน ...
เพื่อยุติการชำระค่าเช่าซื้อ ... (ผู้เช่าซื้อผิดฐานแจ้งความเท็จ) ...
(รถดังกล่าวได้สวมทะเบียนปลอมแล้ว หรือ ได้ถูกแยกชิ้นส่วนอะไหล่เพื่อนำไปจำหน่ายแล้ว ทำให้ยากต่อการติดตามของเจ้าหน้าที่ตำรวจฯ) ...
...
ซึ่ง ... ในปัจจุบัน มีมิจฉาชีพกระทำการทำธุรกรรมในลักษณะดังกล่าวค่อนข้างสูง ...
โดยยากแก่การควบคุมการให้สินเชื่อของสถาบันการเงินต่างๆ ... ซึ่งผู้เช่าซื้อหรือมิจฉาชีพจะได้เงินในจำนวนมากอย่างรวดเร็ว ...
พี่ชูมีความเห็นกับ Case ดังกล่าวอย่างไร ... เรื่องการควบคุมการปฏิบัติการ ...
ขอคำแนะนำเพื่อเป็นวิทยาทานให้กับผมและสมาชิกด้วยครับ ...
...
ขอแสดงความนับถือ
